Appartement à louer, 22m², Nice

Description

I also speak English, feel free to contact me in your preferred language Bonjour, Propriétaire d’un studio climatisé à Cimiez de 22m2 avec terrasse de 4m2, refait à neuf fin 2023, je le loue avec une cave saine dans un immeuble de standing pour un loyer hors charges de 928€ par mois + 70€ de provision pour charges. Transaction entre particuliers, pas d’agence svp. Adresse 138 avenue des arènes de Cimiez 06000 Nice Immeuble de standing construit en 1960 avec ascenseur, 3ème étage sur 5 Entrée principale sécurisée par Vigik et accès garage avec télécommande Belle vue mer dégagée et ensoleillée Sud - Est Studio moderne refait à neuf fin 2023 : électricité, plomberie, peinture, électroménager, cuisine, salle de bain, isolation des murs, terrasse… Le studio est loué non meublé mais quelques meubles sont disponibles pour faciliter votre emménagement : 1 armoire avec 3 portes coulissantes, 1 méridienne pour la terrasse, 1 sommier 1 ou 2 places avec 2 rangements, 1 portant vêtements miroir en bois, 1 secrétaire, 2 chaises, 1 table, 1 banc en métal et bois, 1 lampe Habitat Marlowe, 1 lampe en rotin, 1 pouf en velour gris vert, quelques ustensiles de cuisine. Provision pour charges récupérables : eau froide, ascenseur, entretien courant et réparations des équipements collectifs et espaces verts, taxes d’ordures ménagères Les locaux se composent de : Entrée et séjour avec carrelage style parquet Coin cuisine équipé : four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, réfrigérateur Salle de bain séparée équipée : WC suspendu, meuble lavabo avec rangements, miroir deux portes avec rangements et éclairage, sèche serviette, douche à l’italienne, chauffe-eau plat, lave-linge Bosch Cave spacieuse et accessible au niveau -1 Le studio est équipé de : Chauffage central au fioul Climatisation Double vitrage et volets roulants électriques Chauffe-eau électrique individuel, intelligent et rapide : maximum 50 minutes pour une douche Fibre optique, abonnement Internet à votre charge Antenne TV collective Interphone Proche de : Boucherie, Vival, La Poste Relais à 3 minutes à pieds Musée Matisse, arènes de Cimiez, monastère, musée archéologique à 5 minutes à pieds Monoprix à 9 minutes à pieds Coulée verte en 6 minutes avec le bus 33 au coin de la rue Place Masséna en 15 minutes avec le bus 5 en bas de la rue Promenade des Anglais et plage à 20 minutes avec les bus 33 et 8/12 Conformément au décret d’encadrement des loyers en zone tendue, le loyer fera uniquement l’objet d’une révision annuelle en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL). Sont demandés un dépôt de garantie d’un mois de loyer hors charges ainsi qu’un garant : personne physique, Visale, GarantMe… D’autres solutions sont envisageables si vous n’avez pas de garant, à discuter au cas par cas. Logement économe classe D Faible émission de GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617 € et 835 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Consommation d’énergie finale de 208 kWh/m2/an. Merci, Jean