Maison à vendre, 35m², Sète

Description

T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète – Vue dégagée Idéalement situé en plein cœur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare est accessible en 10 minutes à pied et le parking gratuit du Mas Coulet se trouve à seulement 7 minutes. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes et réseaux), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteUn espace salon convivialUne chambre avec verrière, apportant charme et luminositéUne salle de bainsUn agréable mini-balcon Grâce à ses grandes ouvertures orientées Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Sète, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres donnent sur la rue de Tunis, une rue piétonne appréciée pour son calme en plein centre-ville. Les + du bien Appartement entièrement rénovéAucun travaux à prévoirTrès lumineuxVue dégagéeMini-balconPetite copropriété saineImmeuble entièrement rénové en 2020DPE : BFaibles chargesUn bien idéal pour : Une résidence principaleUn pied-à-terre à SèteUn investissement locatif rentable (historique locatif disponible sur demande)Informations complémentaires Taxe foncière : 447 € / anCharges de copropriété : 70 à 75 €/mois (eau comprise)Aucune procédure en cours dans la copropriétéPerformance énergétique : DPE : BGES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnement compris). Vente directe de particulier à particulier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.