Maison à vendre, 165m², Loubès-Bernac

Description

Maison de village 5 pièces 165 m² Charmante maison moderne au caractère historique – 3 chambres, 3 salles de bains Alliant le confort contemporain à un clin d'œil subtil à ses origines de maison de village, cette ravissante maison de 3 chambres et 3 salles de bains est située au calme, à la lisière de l'une des communes les plus prisées de la région. Entourée de villages pittoresques et de bastides, à seulement 10 minutes d'Eymet et 25 minutes de Bergerac, elle offre un style de vie idéal pour « arriver et se détendre », avec même suffisamment d'espace pour ajouter une piscine afin de profiter de la vue panoramique qui semble s'étendre à l'infini. Le salon spacieux est doté d'une grande baie vitrée et d'une cheminée ouverte, idéale pour profiter à la fois du paysage et de soirées douillettes. La terrasse couverte qui fait le tour de la maison relie la chambre principale directement au jardin, offrant des coins ombragés pour prendre ses repas en plein air et une pelouse pour se détendre en toute intimité. La propriété dispose également d'une grande prairie, parfaite pour vos propres projets ou simplement pour profiter d'un espace ouvert, accessible à la fois aux piétons et aux véhicules. À l'intérieur, chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central est prête à accueillir les repas en famille et les réceptions. Les équipements supplémentaires comprennent un abri pour voitures, une allée privée et des vues spectaculaires depuis plusieurs points de vue. Prix honoraires inclus : 371 000 euros Prix honoraires exclus : 350 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).