Maison à vendre, 85m², Douai

Description

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente, ce local de 85 m² qui bénéficie d'une belle visibilité sur un axe à fort passage. Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou artisanale dans un environnement actif et fréquenté. Entièrement rénové, le bien offre des prestations prêtes à l'emploi. L'électricité est aux normes, les aménagements intérieurs facilitent une installation rapide. L'espace, qui reste modulable, comprend une surface de vente agréable au goût du jour, un laboratoire (qui peut facilement être transformé pour un nouvel usage, une réserve et des sanitaires. Avec 5,5 m de hauteur sous plafond, il est possible de créer une mezzanine d'environ 40 m² pour augmenter la surface utile. Le local peut être cédé libre ou accompagné du fonds de boulangerie existant ( 32 880 €). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu central, adaptable et en excellemnt état. Restauration non acceptée par la copropriété. Merci de contacter Annick WALTER au ou Sylvain PERRET au ou l'agence au pour tous renseignements et visites.