Appartement à vendre, 26m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

À vendre à Font-Romeu, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, agréable appartement de type T2 cabine d’une superficie de 25,56 m² Loi Carrez et 27 m² de surface au sol. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie notamment d’un tableau électrique récent. Exposé plein sud, il profite d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Sa terrasse offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes, dans un cadre privilégié. L’appartement est vendu entièrement meublé et dispose également d’un casier à skis ainsi que d’une place de parking couverte extérieure. Actuellement loué à l’année à un étudiant pour un loyer mensuel de 410 €, il constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité de devenir à terme un agréable pied-à-terre au cœur de Font-Romeu. Comprenant: entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon, séjour donnat sur une belle terrasse, casier à skis, parking extérieur couvert privatif. Prix: 99 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 348 € et 470 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.