Maison à vendre, 225m², Port-Brillet

Description

Propriété 8 pièces 225 m² Maison de Campagne – Port-Brillet (53410) Entre LAVAL et VITRE, cette propriété de 225 m² habitables, située au sein d'un environnement privilégié, calme et arboré, se distingue par ses volumes généreux, comprenant un séjour-salon de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, un vaste espace bureau, une buanderie, une lingerie, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison est implantée sur un vaste terrain paysager d'environ 1 hectare et 80 ares (surface à borner), qui comprend également des dépendances (anciennes étables et porcheries) offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Ce bien, idéal pour une résidence familiale en quête de quiétude, est parfaitement adapté aux amoureux de la nature. Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2023. DPE C : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Réf : 391 315 000 euros (300 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).