Appartement à vendre, 80m², Roissy-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,9 m² pour un prix de 303 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces privés agréables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant ajoute au confort de ce logement. Le logement se situe au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 8,35 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN