Appartement à vendre, 65m², Fuveau

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Fuveau Situé à Fuveau, cet appartement T3 neuf de 65,85 m² habitable est proposé à 361 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 70,43 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien s'organise autour d'un séjour de 50 m² qui invite à une circulation fluide et à une utilisation polyvalente des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en matière de confort et d'intimité. Le logement est situé au premier étage avec une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.