Maison à vendre, 312m², Eauze

Description

Ancienne propriété viticole d'exception Nichée au coeur de la campagne gersoise, cette ancienne propriété viticole s'étend sur 11 hectares de terres, comprenant 2 hectares de vigne, 2 hectare de bois, offrant un cadre naturel rare et prservé. La maison principale de 312 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité Cuisine avec cheminée, 2 petits salons dont une avec cheminée, un grand hall d'entrée et un superbe séjour de 78 m2 avec cheminée et bibliothéque. A l'étage on retrouve 3 chambre dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain et un dressing A l'extèrieur la propriété dispose de nombreuse dépendance, idéales pour des projets variés ( réception, stockage, activité professionnelle.. . ) Un gîte indépendant de 120 m2 compléte l'ensemble, comprenant un salon, cuisine, arrière-cuisine et 4 chambres, parfait pour une activité touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9840 € et 13370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.