Appartement à vendre, 105m², Bordeaux

Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Caudéran. Au premier étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, cet appartement de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Un dégagement dessert trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire le confort quotidien. L'appartement bénéficie également d'un accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté praticité, ce bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et un local à vélos est également à disposition. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le quartier se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement, ainsi que de nombreuses installations sportives et espaces verts, idéals pour les loisirs et les promenades. Une opportunité rare de conjuguer espace, confort et qualité de vie au cœur de Bordeaux. CENTURY 21 Kadima Caudéran [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX. Retrouvez nos annonces sur century21-kadima-cauderan-bordeaux .com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Florian GUERRERO EI, agent commercial (RSAC 842736639) Référence annonce : 15596 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2183 €