Maison à vendre, 205m², La Chomette

Description

? À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée. ? Un rez-de-chaussée dédié à votre activité D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public : •Un emplacement ideale pour votre activité •Un espace principal pour recevoir la clientèle •Une belle salle de réception en annexe •Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale •Une cuisine professionnelle entièrement équipée •Une salle de bain indépendante con •Contrat de gérance tabac •Licence Iv alcool ? Un espace de vie confortable à l'étage Au premier étage, vous découvrirez : •Une grande pièce de vie lumineuse •Une cuisine équipée •Un accès à une salle de bain ? Un espace nuit fonctionnel Au dernier niveau : •Un bureau de 15 m² •Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m². ? Les atouts ? Maison pleine de charme ? Double usage : habitation + commerce ? Beaux volumes ? Situation idéale entre deux villes dynamiques ?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 ? Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce ? La visite vous a plu ? N'hésitez pas à me pour en discuter ensemble. À très vite ! Honoraires inclus de 6.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 630 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY Agent commercial (Entreprise individuelle)