Maison à vendre, 110m², Merten

Description

Située dans le charmant village de Merten, au calme d’une impasse, à proximité immédiate de l’Allemagne, des commerces et des écoles, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain d’environ 847 m², elle développe près de 110 m² habitables, complétés par un sous-sol complet aux nombreux atouts. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon ,et une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. L’Espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Le sous-sol constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une cuisine d’été avec espace buanderie, une chaufferie au gaz, un atelier avec douche ainsi qu’un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace de loisirs, stockage, activité indépendante…). Côté prestations, la maison dispose de menuiseries récentes en double vitrage Pvc, d’un jardin aménagé et de la fibre optique. L’Ensemble repose sur une base saine, idéale pour un projet de rafraîchissement et de modernisation selon vos envies. Concernant la performance énergétique, le bien bénéficie d’un Dpe classé D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179€ et 2949€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien agréable, dans un environnement calme et recherché.