Appartement à vendre, 71m², Angoulême

Description

Appartement Situé au cœur du centre-ville d'Angoulême, au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 71.27 m2 offre un cadre de vie [Url masquée pour votre sécurité] résidence dispose d'une gardienne assurant l'entretien des parties communes, ainsi que d'un parking souterrain sécurisé.L'appartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et régulier, sans aucun impayé, ce qui en fait un investissement locatif scriptif du bien :Une entrée avec dressing,Une cuisine indépendante,Un salon / séjour donnant accès à une terrasse,Deux chambres avec dressings aménagés,Une salle de bains,Un Wc indépendant.Prestations :Chauffage individuel électrique,Ascenseur,Place de parking en sous-sol.Informations pratiques :Loyer : 480,51 € / mois,Provision sur charges : 66,00 € / mois,Taxe d'ordures ménagères : 17,17 € / mois,Charges de copropriété : 1 757,58 € / an,Taxe foncière : 1 358 € / an,DPE : C,Ges : B.Cet appartement bien entretenu, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, au sein d'une résidence recherchée du centre-ville d'Angoulême.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1757.58 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)