Maison à vendre, 300m², Nantes

Description

Maison familiale de charme ? Quartier Canclaux, Nantes ? 300 m² Maison familiale de charme, Quartier Canclaux, Nantes, 300 m² À deux pas de la place Canclaux, cette élégante maison familiale de 300 m² offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, façon campagne en ville. Dès l'entrée, un vaste hall traversant orné de parquet ancien mène vers un double salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un patio arboré, véritable havre de paix au coeur de Nantes. Le rez-de-chaussée propose également une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, deux bureaux (idéaux pour le télétravail ou un coin lecture), une salle d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements. Un garage complète ce bien rare où authenticité et volumes généreux se conjuguent avec confort et fonctionnalité. Classe Energie : D Classe Climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Réf. 2825Cf Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier St Félix au prix de 940 000 euros Fai dont 4.44 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 900 000 euros. Référence annonce : 2825Cf Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).