Appartement à vendre, 60m², Saint-Nicolas

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Nicolas Situé à Saint-Nicolas, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,67 m² pour un prix de 199 820 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,44 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les placards intégrés optimisent le rangement sans encombrer les pièces. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,53 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude intégrée. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort moderne et adapté aux besoins actuels. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN