Appartement à louer, 50m², Mérignac

Description

À LOUER T2 AVEC JARDIN ET PARKING À MÉRIGNAC PROCHE TRAM ADécouvrez cet agréable appartement T2 non meublé, situé rue Alphonse Daudet à Mérignac. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’un véritable atout: un petit jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un cellier attenant accueille notamment la chaudière et permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La partie nuit comprend une chambre équipée d’un placard intégré. Un dégagement avec placard complète les nombreux espaces de rangement du logement. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. Le logement est proposé à la location non meublé. Il bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une performance énergétique satisfaisante. L’appartement dispose également de la fibre optique, permettant de profiter d’une connexion internet rapide et confortable. Côté transports, la situation est particulièrement intéressante: l’arrêt de tramway A Frères Robinson se trouve à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement les différents secteurs de Mérignac ainsi que Bordeaux et son agglomération. Pour compléter l’ensemble, ce T2 dispose d’une place de parking privative, vous permettant de stationner facilement votre véhicule à proximité directe de votre logement. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement fonctionnel, avec extérieur, stationnement et transports en commun à proximité. IMPORTANT: ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) et sous conditions fiscales de revenus (Plafond Scellier Intermédiaire Zone A). Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en tapant 3! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 30 lots.