Maison à vendre, 116m², Voutezac

Description

Ancienne École Mixte 1932 réhabiliter en habitation – Maison De Caractère – 116 m² – Fort Potentiel ? Ceyrat – Commune de Voutezac (19) ❌ Pas d’agence – Vente de particulier à particulier merci Vous rêvez d’un bien atypique, chargé d’histoire, avec du cachet et du potentiel ? Cette ancienne école mixte construite en 1932, transformée en habitation en 1996, offre un cadre unique en pleine campagne corrézienne, à seulement 5 minutes d’Objat et 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Une bâtisse en pierre, authentique et lumineuse, idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un lieu de vie inspirant. ? Caractéristiques principales: 116 m² habitables Maison individuelle Beaux volumes – hauteur sous plafond env. 3,15 m Cave en sous-sol Grenier aménageable Terrain au calme 500m2 ? Agencement ? Sous-sol Cave sur la moitié de la surface, parfaite pour stockage, atelier ou espace technique. ? Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur salon Séjour en cours de rénovation avec mur en ardoise Palier donnant accès à une seconde entrée indépendante Wc indépendant ? 1er étage Palier Wc indépendant Buanderie Couloir distribuant : 3 grandes chambres lumineuses Salle de bain avec douche et double vasque ? 2ème étage Grenier mansardé avec charpente traditionnelle Surface exploitable pour agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…) ? Équipements & Technique Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants solaires 1 porte et 1 fenêtre en bois simple vitrage Chauffage central par chaudière fioul (2001) Chauffe-eau électrique (2013) Ventilation naturelle Construction en pierre (murs 50 cm) – belle inertie ? Performance énergétique Dpe : Classe F Audit énergétique disponible Éligible aux aides à la rénovation énergétique Un bien idéal pour un projet de rénovation globale valorisant un bâtiment de caractère. ? Localisation Environnement campagne, calme et verdoyant À 5 min d’Objat (commerces, écoles, services) À 25 min de Brive centre Accès rapide aux axes principaux ? Les atouts ✔ Bâtiment chargé d’histoire ✔ Architecture typique des écoles communales ✔ Fort potentiel d’aménagement ✔ Projet familial ou touristique ✔ Environnement paisible ✔ Charme de l’ancie ❌ Pas d’agence merci