Appartement à vendre, 31m², Nîmes

Description

Nîmes – Quartier MONTCALM Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, prestations de qualité, parking et extérieur. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce T2 de 31,08m² a bénéficié d'une rénovation complète soignée, réalisée avec des matériaux modernes et qualitatifs, offrant un intérieur à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au style contemporain, d'une chambre cosy avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec Wc suspendu. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage Pvc, volets roulants électriques, électricité aux normes, finitions soignées et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à exploiter. Un stationnement privatif complète le bien. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Charges faibles : environ 60 € / mois. Taxe foncière : 600 € / an. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .