Appartement à vendre, 63m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 63 m² NOUVEAUTÉ – Disponible immédiatement À Nîmes, dans le secteur recherché de Nîmes Ouest, à proximité immédiate du quartier Jean Jaurès et du cœur historique, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2€ étage sur 3 d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine. Intimiste et élégamment intégrée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Dès l’entrée, un hall accueillant avec espace de rangement dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une charmante terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un espace détente. L’espace nuit propose deux chambres confortables aux volumes harmonieux, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un agencement fonctionnel et équilibré, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement assure un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réelles économies d’énergie : un double avantage entre bien-être au quotidien et maîtrise des charges. Un box en sous-sol entièrement sécurisé peut compléter ce bien en supplément pour 11500 euros, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Par son emplacement de choix, la qualité de sa résidence, son environnement paisible et sa terrasse agréable, ce bien représente une belle opportunité sur le marché nîmois. Un appartement disponible immédiatement, à découvrir sans tarder. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué