Maison à vendre, 54m², Argenteuil

Description

Vente à terme libre. Bouquet : 50 000€. Mensualité sur 12 ans maximum. Maison 3 pièces • 2 chambres • Véranda • Terrasse • Garage • Sous-sol • Exposition Sud Située dans le quartier de Val Notre-Dame, au sein d'une copropriété calme, cette maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, du marché et des transports. Elle se trouve à environ 10 minutes des deux gares d'Argenteuil, desservies par les lignes J et C, et bénéficie d'un accès rapide aux axes A86 et A15. Le secteur s'inscrit également dans la dynamique des projets du Grand Paris, avec un potentiel d'évolution et de valorisation du quartier. CARACTÉRISTIQUES • Année de construction: 1949 • Surface utile totale : 70 m', dont 54 m' Loi Carrez • Terrain : 125 m2 ENVIRON 18 000 € DE TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT • Rénovation du portail • Rénovation de la façade • Remplacement du tableau électrique • Rénovation de la salle de bain • Isolation de la pièce du bas • Peinture complète de la maison • Cave repeinte • Installation d'une VMC dans la cuisine et la salle de bain Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que placard de rangement. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants manuels à l'étage et de volets traditionnels au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un chauffage central avec production d'eau chaude. Le DPE est classé E, mais celui-ci a été réalisé avant les derniers travaux d'isolation, susceptibles d'avoir amélioré les performances énergétiques du bien. INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière: 1235 €/an • Charges de copropriété : 598 €/an, comprenant l'eau et l'entretien des passages communs • Potentiel locatif estimé : environ 1 350 €/mois