Maison à vendre, 122m², Saint-Ferréol

Description

Propriété 5 pièces 122 m² ELODIE PEREIRA L'AGENCE IMMOBILIERE vous propose en exclusivité, Dans un secteur recherché de Saint-Ferréol, cette authentique propriété datant des années 1920, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. La maison principale développe environ 122 m2 et s'implante sur un terrain plat, entièrement clos, de 2 223 m2. Une maison pleine de caractère Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une grande cuisine rustique, chaleureuse et conviviale Un vaste salon/séjour cathédrale, bénéficiant d'un beau volume et ouvert sur la grande terrasse carrelée Une chambre Une salle de douche Un WC indépendant Un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres, dont une disposant d'un point d'eau Une grande pièce offrant différentes possibilités d'aménagement Un accès à la grange Des combles, offrant un espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement. Des dépendances aux multiples possibilités Le sous-sol comprend une chaufferie équipée d'une chaudière fioul/bois avec coin buanderie, une cave ainsi qu'une ancienne écurie. À l'extérieur, la propriété bénéficie également de : Un grand garage independant avec fosse Un appentis bois permettant de stationner deux véhicules Un mobile-home Plusieurs espaces annexes Un terrain entièrement clôturé et plat de 2 223 m2. Un bien à rénover selon vos envies Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de redonner tout son potentiel à cette belle propriété ancienne. Son charme d'époque, ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain en font un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activités annexes. Une propriété authentique et pleine de possibilités, dans un secteur recherché de Saint-Ferréol. Pour plus de renseignement ELODIE PEREIRA L'AGENCE IMMOBILIERE au O6 ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G