Maison à vendre, 103m², Hettange-Grande

Description

Maison 6 pièces 103 m² Sous compromis : Maison lumineuse – Terrain 754 m² – Sous-sol complet – Proche gare et Luxembourg Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du Luxembourg, sur la commune très prisée d'Hettange-Grande (secteur Soetrich), cette belle maison individuelle lumineuse de 103 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 754 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue à sens unique très calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des écoles, commerces et commodités. Quasiment entièrement rénovée, cette maison de plain-pied surélevé ne nécessite aucun travaux. Elle séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos meubles. Composition : Rez-de-chaussée (sous-sol complet) : -Double garage en enfilade -Dégagement -Chaufferie -Pièce de rangement -Buanderie Étage principal : -Hall d'entrée avec placard sur mesure -Spacieux salon-séjour très lumineux avec poêle à bois -Cuisine équipée de qualité -Trois chambres avec placards intégrés -Salle de bain moderne avec meuble sur mesure, vasque, miroir et douche à l'italienne -Wc indépendant suspendu Grohe Prestations et équipements : -Fenêtres double vitrage avec volets électriques -Carrelage effet bois de qualité (marque Ragno) -Toiture quasi neuve -Électricité entièrement refaite -Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre Potentiel supplémentaire : -Une partie des combles aménageable -Terrain piscinable -Possibilité d'agrandissement de la maison Situation géographique idéale : Proche Luxembourg et des communes de Kanfen, Entrange, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et Cattenom. Prix de vente : 425 000 €(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume au [Coordonnées masquées]ou prenez rendez-vous directement sur le site Immonext 24h/24. Agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro . Votre conseiller Immonext : Guillaume Jahnke Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 927573568 Rcp Beazley Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 016 € et 5 435 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F