Appartement à vendre, 94m², Ajaccio

Description

AJACCIO –RESIDENCE CARRE BODICCIONE 94,75 m² • 3 chambres • terrasse 15,50 m² • vue dégagée sur les montagnes PARTICULIER VEND – 319 000 € Certaines vues se décrivent difficilement. Il faut venir les découvrir. Dans le secteur du Carré Bodiccione, appartement F4 traversant de 94,75 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage, avec 3 chambres, une belle pièce de vie et une terrasse de 15,50 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et a bénéficié de plusieurs améliorations pour davantage de confort, notamment une extension de la cuisine, la rénovation des WC et l'installation d'une climatisation neuve en février 2026. Les + du bien : • 94,75 m² Carrez • 3 chambres • appartement traversant • terrasse de 15,50 m² • vue dégagée sur les montagnes • cuisine aménagée et équipée • belle salle d'eau • WC indépendant • 2 climatiseurs • DPE B • accès adapté aux personnes à mobilité réduite • résidence récente bénéficiant encore d'un an et demi de garantie décennale • stationnement collectif dans la résidence Charges : 150 €/mois, chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière : 1 483 €/an. Électricité : environ 70 €/mois. Eau : environ 55 €/mois. À propos du garage L'appartement est vendu sans garage. Toutefois, un garage double de 18/19 m2, situé au niveau -1, est actuellement loué 150 €/mois par le vendeur. Le propriétaire souhaitant conserver son garage, le futur acquéreur pourra éventuellement se positionner pour en reprendre la location, sous réserve de son accord et de la signature d'un nouveau contrat. Il s'agit donc d'une location indépendante de la vente. Une vente de particulier à particulier Je souhaite privilégier les personnes ayant un véritable projet d'achat. Les visites seront organisées sur rendez-vous après un premier échange. Je serai naturellement disponible pour répondre aux questions précises concernant le bien, la copropriété et la vente. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me . Je ne souhaite pas de mandat. Pour les acquéreurs particuliers réellement intéressés, la visite permettra de mieux apprécier les volumes, la luminosité et surtout la vue, que les photos ne peuvent jamais restituer complètement. Prix : 319 000 €