Maison à vendre, 110m², Chamarande

Description

Située à Chamarande, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1974 offre une surface habitable d’environ 110 m², complétée par un sous-sol total d’environ 70 m². Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 877 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des écoles et des transports. Une maison fonctionnelle permettant de vivre principalement de plain-pied Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée mène à un couloir équipé d’un placard de rangement. Ce niveau comprend : • un séjour double lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger • une cheminée avec insert, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse • un accès direct à une terrasse • une cuisine indépendante, aménagée et équipée • deux chambres • une salle de bains • un WC indépendant. La cuisine dispose également d’un accès direct au sous-sol, facilitant les déplacements et le rangement au quotidien. À l’étage, le palier dessert : • deux chambres mansardées • une pièce d’eau avec lavabo et WC. La maison propose ainsi quatre chambres au total et une organisation particulièrement adaptée à une famille. Un sous-sol total aux multiples possibilités D’une superficie d’environ 70 m², le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend notamment des espaces de stationnement, de buanderie, de cellier et de rangement. Il peut également accueillir un atelier, un espace de loisirs ou tout autre aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un jardin agréable et sans vis-à-vis direct À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 877 m², offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. La propriété dispose également de quatre possibilités de stationnement. Confort et équipements • Fenêtres à double vitrage • Fibre optique • Chauffage individuel • Pompe à chaleur • Chauffage électrique • Cheminée avec insert • Cuisine aménagée et équipée • Sous-sol total d’environ 70 m² • Terrasse • Assainissement individuel • Vue dégagée • Terrain clos et paysagé La maison est habitable, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Une situation idéale pour la vie quotidienne La maison se trouve à proximité immédiate des principaux services : • gare de Chamarande à environ 300 mètres • arrêt de bus à environ 500 mètres • école maternelle à environ 250 mètres • école élémentaire à environ 400 mètres. La gare permet de rejoindre Paris par le RER C, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Chamarande. Les points forts • Maison familiale d’environ 110 m² • Six pièces, dont quatre chambres • Deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée • Séjour double lumineux avec cheminée • Terrasse d’environ 40 m² • Sous-sol total d’environ 70 m² • Terrain clos et arboré de 877 m² • Pompe à chaleur et double vitrage • Quatre possibilités de stationnement • Gare, transports et écoles accessibles à pied • Beau potentiel après rafraîchissement Prix de vente : 298 000 € Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché de Chamarande.