Appartement à vendre, 32m², Valdoie

Description

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité au centre-ville de Valdoie, au 3ème et dernier étage AVEC ascenseur d'une petite copropriété de 1995 bien entretenue, un appartement T1 bis de 31.86 avec m2 avec terrasse et parking privatif, qui regorge d'atouts. Cet appartement propose: -Une pièce de vie de 15.2 m2 -Une chambre séparée de 8 m2 (11 m2 au sol) -Une salle de bain de 4.8m2 -Un WC -Une terrasse de 18.66 m2. -Une mezzanine à l'usage de bureau, stockage ou couchage d'appoint (3 m2 habitables, 12 m2 au sol) – dotée d'un velux Vous serez séduits par: -La copropriété, récente (1995), à taille humaine (8 appartements), bien entretenue, à faible charges (653 EUR pour l'exercice 2025) et administrée par un syndic professionnelle -L'ascenseur: Pas de marches pour accéder à l'appartement, le rez-de-chaussée étant un vrai rez-de-chaussée de plain-pied. -La très grande terrasse de 18.66 m, avec vue panoramique est/sud/ouest (vue de la Miotte au Salbert! ) -La place de parking privative située à l'arrière de l'immeuble dans la cour de la copropriété -Le DPE classé D en énergie Sur le plan technique: -Baie vitrée double vitrage + volet roulant manuel + 3 fenêtres de toit avec occultation -Construction béton banché / dalle béton (dalle bois pour la mezzanine) -Chauffage électrique (convecteurs) – eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique (100L) Ce bien convient parfaitement à un investisseur qui souhaite un bien qui se démarque sur le marché locatif, ou à une personne qui souhaite vivre à proximité immédiate des commodités (bus / banques / pharmacie / coiffeur / restauration / tabac…) avec un bonne accessibilité. Sur le plan financier: - Taxe foncière 2025: 752 EUR dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Charges de copropriété 2025: 653 EUR Ce bien nécessite un rafraichissement (peinture / sol / cuisine). Valeur locative: 500 EUR HC après rénovation voire plus selon prestations. Ne tardez pas à votre agence Orpi de Belfort! Référence agence: 306.