Maison à vendre, 153m², Saint-Paul-lès-Monestier

Description

Dans un environnement calme et préservé à la campagne, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 153 m² habitable, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 324 m², elle dispose de l'assainissement collectif et raccorder à la fibre. ? Une maison fonctionnelle et bien équipée. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec : - Une cuisine équipé de trés bonne qualité, avec tout l'électroménager et le frigo américain qui reste avec la vente. - 4 chambres. - 2 salles d’eau. - Un WC à chaque niveau. - Garage au rez-de-chaussée et un garage bois supplémentaire. - 2 carports - un agréable balcon avec vue sur les montagnes - Un jardin potager - Un terrain plat, arboré et facilement exploitable de 2 324 m². - des dépendances, avec une tondeuse autoportée qui reste avec la vente. - Un système de chauffage par pompe à chaleur. ☀️ Un équipements récents et une excellente production solaire : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment une isolation thermique par l’extérieur, ainsi que l’installation de volets roulants solaires. Elle est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à EDF OA La production d’électricité permet de réduire significativement les dépenses énergétiques : après prise en compte des revenus issus de la revente du surplus, le coût restant à charge pour le chauffage et l’électricité est d’environ 1 000 € par an Un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques du logement. ? Un environnement privilégié Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, avec une belle vue sur les montagnes tout en restant à proximité des commodités: - Arrêt de bus à environ 300 m - École primaire et collège desservi par bus, à environ 2 km - Tout commerces à proximité - Accès à l’autoroute / péage à proximité - Stations de ski facilement accessibles - Lac de Monteynard avec les Passerelle Himalayenne et tout les sports nautique. Cette maison séduira particulièrement les personnes recherchant de l’espace, du calme, d'un grand terrain et un environnement naturel, tout en conservant un accès pratique aux écoles, commerces et principaux axes de circulation. Taxe foncière 750e. Diagnostique réalisé en avril 2026. ? Prix : 425 000 € Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain plat et arboré, une vue magnifique sur les montagnes et des équipements énergétiques particulièrement intéressants. À découvrir sans tarder !