Maison à vendre, 117m², Auch

Description

À Auch, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant 117,72 m² habitables sur un terrain d’environ 980 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale, ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un cellier fonctionnel et un garage attenant complètent l’ensemble. La maison offre un excellent confort au quotidien grâce à ses équipements récents : pompe à chaleur air/air, climatisation, chauffe-eau thermodynamique de 270 L et VMC hygro B. Les atouts : Maison récente de plain-pied 117,72 m² habitables Terrain d’environ 980 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte avec îlot central Terrasse et jardin Garage attenant Cellier Climatisation / pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une maison moderne, confortable, économe et prête à vivre. Un emplacement idéal Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch. À moins de 2 minutes en voiture de la principale zone commerciale d'Auch (E.Leclerc et l'ensemble des commerces et services). Accès rapide aux écoles, collège, lycée, infrastructures sportives et axes principaux. Vous profitez ainsi du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison se distingue également par la qualité de ses aménagements intérieurs, réalisés par des entreprises locales reconnues, et qui resteront à la disposition des futurs propriétaires. Les trois dressings des chambres ont été réalisés entièrement sur mesure par Sogal, pour un investissement d'environ 24 000 €. La buanderie a été aménagée sur mesure par Dressing Gazeau, offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Le meuble TV suspendu du séjour, les étagères assorties ainsi que la tête de lit sur mesure de la chambre parentale restent également dans la maison, représentant près de 12 000 € d'aménagements. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires sur mesure installées pour un investissement d'environ 5 000 €. La cuisine est vendue entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques (environ 9000 €) : Réfrigérateur américain Bosch Plaque à induction Siemens Hotte Siemens Four Siemens Four micro-ondes Siemens Lave-vaisselle AEG Au total, ce sont plus de 45 000 € d'équipements et d'aménagements qui sont inclus dans la vente, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans dépenses supplémentaires. Bref, une maison récente, parfaitement entretenue, entièrement équipée et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité et sérénité à ses futurs propriétaires. Visite sur dossier sérieux.