Appartement à vendre, 65m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence L’ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité, au cœur du centre-ville, un appartement T3 de 65 m² avec balcon, situé dans une résidence récente de 2015. Idéalement placé au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B "ARCUEIL-CACHAN" ainsi que de la future ligne 15. Il bénéficie d’une excellente desserte avec les bus de la "MAIRIE DE CACHAN" à 5 minutes à pied: lignes 187 desservant la "PORTE D'ORLEANS", 184 desservant la "PORTE D'ITALIE", ainsi que les lignes 162 et 193. Le bien se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et aux parties communes bien entretenues, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Charges annuelles: 2 843,64 € Taxe foncière: 2 066 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.6 m².