Maison à vendre, 199m², Vence

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence de confiance à Vence. Nous avons le plaisir de vous proposer en co-exclusivité cette charmante villa avec piscine et double garage. Située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2016 dans un style néo-provençal, elle bénéficie d’un excellent état général et d’un entretien soigné. La propriété développe une surface de 186 m², sur un terrain arboré de 1 679 m². Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des pièces. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée et s’ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine. Un coin repas convivial prolonge cet espace de vie agréable. La cuisine est moderne, entièrement équipée, et dispose d’une arrière-cuisine attenante très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un confort optimal avec un dressing et une salle de bain/douche privative avec WC. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Deux salles de douches, chacune avec WC, apportent fonctionnalité et intimité à l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin accueille une belle piscine et une terrasse ombragée. Un double garage de 39 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Le portail est automatisé pour plus de confort et de sécurité. Cette maison combine élégamment modernité, confort et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien clé en main, dans un environnement calme et sécurisé. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement idéal. Il s’agit d’un bien rare à Vence, à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 711 € et 963 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 186 m².