Appartement à vendre, 28m², La Rochelle

Description

Ce grand studio neuf de 28 m² possède une terrasse de 10 m². Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de qualités exceptionnelles, aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur le canal de Rompsay et idéalement orienté au sud. Au sein d’une résidence neuve, qui sera livrée en juin 2026, il est conforme à toutes les dernières normes en vigueur et notamment le label Promotelec E3c1 et Hre2020 classé Dpe A. Venez vivre au cœur d’un site naturel classé, prisé et recherché. La résidence Ôcar est située au bord du canal de Rompsay, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et centre-ville, à seulement 5 minutes en vélo du Vieux-Port, de la gare et de toutes les commodités. Cette résidence a été conçue pour s’intégrer parfaitement au quartier, grâce à une architecture moderne alliant bois et végétal, tout en dépassant les dernières exigences environnementales. La métamorphose du quartier se termine avec la rénovation de tous les réseaux, eau, électricité, assainissement, communication et chauffage urbain. Un environnement naturel mis en valeur avec au bord du canal de Rompsay de nouvelles promenades pour les piétons et les cyclistes qui rejoignent la gare et le Vieux-Port. Production d'eau chaude sanitaire décentralisée électro solaire avec appoint bois (chaufferie bois située en sous-sol) et/ou par réseau de chaleur urbain, selon étude thermique. Bouclage de l’eau chaude sanitaire par étage. Chauffage hydraulique par radiateurs constitués de panneaux aciers peints fixés par consoles sur les murs et équipés de robinets thermostatiques. Pilotage par thermostat intelligent connecté type Netatmo ou équivalent