Appartement à vendre, 81m², Valence

Description

Vends appartement traversant situé au 1er étage à Valence Le Haut. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un fort potentiel. Idéal investisseur : Rentabilité brute entre 19,1 % et 20,4 % ! Les points forts : Dpe : Classe C (Excellente performance énergétique, idéal pour louer ou habiter sans surcoût de chauffage). Exposition Est-Ouest : Très lumineux tout au long de la journée. Annexes : Vendu avec une Cave privative et une place de parking. Agencement : Appartement traversant avec loggia/balcon fermé. État du bien : L'appartement est entièrement vidé et nettoyé. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans la cuisine et la salle de bain. De plus, 3 volets roulants sont à réparer. Ces éléments expliquent ce prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à très forte rentabilité. Informations financières : Potentiel locatif : Entre 750 € et 800 € / mois. Charges mensuelles : 216 € (Comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 242 € / an (dont 191 € de taxe d'ordures ménagères récupérables sur le locataire). Profil sérieux uniquement : Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute demande de visite. Pas de démarchage commercial ni d'agences.