Maison à vendre, 167m², Craponne-sur-Arzon

Description

Grande bâtisse de caractère – 167 m² habitables ? Située dans un cadre paisible à 5 min de Craponne-sur-Arzon, cette bâtisse en pierre offre un fort potentiel après quelques travaux de finitions. Achetée en 2020 et en cours de rénovation, elle est habitable immédiatement tout en permettant de finaliser son aménagement selon vos envies. ? Idéale pour : ?️ Un projet de rénovation ? Un investissement locatif (gîte, location saisonnière) ? Une résidence familiale avec forte plus-value potentielle ✨ Les atouts du bien Beaux volumes et luminosité Cuisine récente équipée de 30 m² ? Bureau (ou salon) très lumineux de 30 m² avec balcon ?☕ Surface de référence de 167 m² Travaux déjà réalisés : Menuiseries neuves (fenêtres, porte de garage, portes d’entrée). Volets roulants Somfy solaires ☀️. Isolation performante avec Dpe classe D. Ce qui est très performant pour ce type de bien. Équipements et réseaux : Chauffage : 3 poêles à granulés ? Émissions de Co2 très faibles (Ges classé A). Cumulus récent? Raccordement au tout-à-l’égout et Fibre optique installée ?. ? Travaux restant à prévoir : Mise aux normes de l'électricité sur une partie (quelques anomalies identifiées). Réfection du plancher du salon. Décoration et finitions selon vos goûts. Devis disponible pour le rejointoiement des pierres extérieures. ? Extérieurs Terrain total de 558 m² comprenant cour gravillonnée, terrasse et jardin Garage / atelier de plus de 40 m². Abri annexe de 12 m² (stockage granulés) Cave avec puits fonctionnel Grand grenier (aménageable) sous toiture. ? Note : La configuration actuelle dispose de 2 chambres, mais les volumes permettent d'en créer facilement 2 ou 3 supplémentaires. ? Prix : 150 000 € Contact par messagerie pour plus d’informations. Visites réservées aux projets sérieux.