Maison à louer, 70m², Tarascon-sur-Ariège

Description

IMPORTANT : bien lire toute l'annonce avant de répondre: CHAQUE MOT COMPTE . Je suis un particulier et c'est ma maison. Toutes infos sincères à confirmer par expert. PRIX DE BASE POUR LOCATION A L'ANNEE du DUPLEX SUPERIEUR selon disponibilités.. Toutes autres possibilités à étudier. GRANDE MAISON DE VILLE TRAVERSANTE composée de 2 DUPLEX indépendants ISOLES ET CLIMATISES (sur option) sur la «Placette des Arts» au cœur de la Vieille Ville fortifiée de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique . Chaque niveau a son ACCES DIRECT ET INDEPENDANT depuis la rue . Surface globale tout compris sur 4 niveaux : environ 140 m², au sol 44 m². . Possibilité de LOCATION TOURISTIQUE HEBDOMADAIRE pour en tester le confort et l’agrément. .Voir l'annonce sur le même site. Possibilité de garer des vélos dans local annexe fermé et sécurisé. Nous consulter. Semi-indépendante. 3 faces sur les voies publiques ,avec baies vitrées sur chacune. Façade sur la placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an, pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) . DUPLEX INFERIEUR RUE : grand séjour + cuisine aménagée + niveau rue inférieur chambre + salle de bains douche hydromassante WC, environ 70 m² . Occupé jusqu'à la vente de la maison. DUPLEX SUPERIEUR libre immédiatement , accessible par entrée et escalier indépendants .environ 70 m². - 1° Etage : 2 chambres dont l’une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , kitchenette, TV , Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes. - 2° Etage : 1 grande chambre, WC , cuisine équipée avec lave-linge et lave-vaisselle, accès Internet, terrasse 12 m² abritée donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien, aucune émission . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants: chauffe instantanément seulement la partie occupée. Consommation totale 2025 de l’immeuble : chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres + cuisine = 7300 kWh pour l’année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures. Par sécurité en cas de coupure d'électricité de longue durée : poêle à mazout 9 kW , Accès et commodités : Gare SNCF à 800 m , parking gratuit, sûr et illimité. TER direct sur Toulouse train couchettes quotidien direct (parfois correspondance à Toulouse) Paris. Liaison ferroviaire pour Latour-de-Carol et Barcelone ou Perpignan (‘“Petit train Jaune”). Principat d’ANDORRE ou Frontière espagnole (PUIGCERDA) à 60 km par RN20. Stations de ski d’AX-3 domaines à 35 mn de route ou train direct depuis Paris, Plateau de Beille (activités nordiques) à 40 minutes en voiture, Puymorens 1h10 en train.. Autoroute A 66 direct (péage) ou RN20 (gratuite), environ 1h15 depuis Toulouse. Entre 150 et 300 m : médecins, pharmacie, poste, mairie, école primaire, banques, assurances, hôtels, restaurants, coiffeurs, marché bi-hebdomadaire. En ville :supermarchés, commerces de détail, restaurants, hôtels, collège. A FOIX (15 mn par route-express) : Gare SNCF avec au moins 1 train / heure pour Toulouse, parking gratuit, sûr et illimité hypermarchés et tous commerces . Pour des photos de l'intérieur meublé , par mail uniquement . Visites possibles à tout moment sur RV . Pour l’environnement se référer “ Placette des Arts” Tarascon-sur-Ariège. Demander une visite