Maison à vendre, 90m², Saint-Guyomard

Description

Maison 4 pièces 90 m² Nouveau prix. Située à seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un hameau paisible, à proximité de Bohal, Molac et Saint-Guyomard, avec un accès rapide aux grands axes. Venez découvrir cette agréable maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² exposée plein sud, - Une salle d'eau avec Wc. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, chacune avec un espace dressing. Informations complémentaires : - Chauffage électrique complété par un insert bois dans la pièce de vie, - Assainissement individuel non conforme, - Taxe foncière : 214 €, - Toiture en ardoises naturelles (couverture refaite en 1996, charpente en 1993). Idéale comme résidence secondaire dans le Morbihan, cette maison se trouve à environ 30 minutes des plages. Il ne vous reste plus qu'à la rénover selon vos goûts ! Diagnostics en cours de réalisation. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :