Maison à vendre, 132m², Aurillac

Description

Il y a des maisons où l'on imagine immédiatement la vie qui s'y écrit. Les repas en famille autour de la cheminée, les soirées d'hiver près de l'insert, les enfants qui jouent dans le jardin pendant que les beaux jours s'installent… Construite avec soin, cette maison familiale offre de beaux volumes, quatre chambres réparties sur deux niveaux et un terrain plat et entièrement clos de 784 m². Avec ses deux garages et son agencement pensé pour le quotidien, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour continuer son histoire. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. La maison - type 5 de 132 m2 habitables - sur 2 niveaux - année construction 1983 - construction traditionnelle moellons et briques - maison sur vide sanitaire - charpente traditionnelle Au rez-de-jardin - entrée - séjour avec insert - une cuisine - une chambre - une salle d'eau - Wc séparé avec un point d'eau Au 1er étage - trois chambres - une salle de bain - Wc séparé À l'extérieur - parcelle de 784 m2 Les plus - garage attenant - garage indépendant - Vmc dans les pièces d'eau Les atouts charme - terrain plat et clos - cheminée avec insert - beaux volumes Infos pratiques - état du bien : à rafraichir - chauffage électrique - insert - menuiseries Pvc double vitrage - volets roulants électriques avec fermeture centralisée - portail et portillon - porte d'entrée - porte de garage - assainissement collectif Charges - 2 000 € de taxe foncière (estimation) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du ) - entre 2 984 € et 4 038 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommations énergétiques (diagnostics du ) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du ) Prix - Prix honoraires inclus : 225 000 € (euros) - Honoraires (6 %) : 12 736 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 212 264 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 17 100 € (euros) Localisation - Rue de baradel, Aurillac - stationnement privatif - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter.