Maison à louer, 105m², Clermont-Ferrand

Description

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER VOUS propose, entièrement rénovée, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du secteur des BUGHES, dans une impasse calme et résidentielle. D'une superficie habitable de 104 m², cette maison, élevée sur trois niveaux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'espace et de confort. La propriété bénéficie d'une parcelle de 197 m², dont environ 119 m² de jardin, exposé plein sud, ainsi que d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, des WC, un dressing ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, des WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie indépendante. Le dernier étage offre un espace modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un sous-sol complet d'environ 48 m² vient compléter ce bien et offre un important espace de rangement ou de stockage En extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 13 m² ainsi que d'un stationnement privatif devant la maison. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, avec notamment du double vitrage et une pompe à chaleur. Sa situation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et du centre ville. Conditions locatives Location non meublée Disponible immédiatement Loyer : 1 221 € charges comprises Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires à la charge du locataire : 840 € TTC, comprenant : 525 € pour la rédaction du bail et de l'acte 315 € pour l'état des lieux d'entrée et de sortie. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury Associée - Négociatrice EI n° rsac délivré par la CCI du Puy de Dome. Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - N°RSAC: 829168939, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand