Appartement à vendre, 59m², Châlons-en-Champagne

Description

À quelques minutes du centre-ville, dans une petite copropriété calme de 8 logements, appartement traversant de 60 m² situé au 2ème et dernier étage. Particulier à particulier. Agences s'abstenir Très lumineux et particulièrement calme, il comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC. L'appartement est situé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2010. Ses atouts : ✓ Faibles charges de copropriété : environ 241 € par an ✓ Appartement traversant ✓ 2ème et dernier étage ✓ Très calme ✓ Deux chambres ✓ Chauffage individuel ✓ Consommation d'eau individualisée ✓ Isolation des combles par 30 cm de laine de verre ✓ Petite copropriété conviviale de 8 logements ✓ Proximité immédiate du centre-ville Copropriété bien entretenue et gérée en syndic bénévole depuis de nombreuses années. 241 euros pour l'année 2025 comprenant l'assurance, l'électricité des communs et les frais de tenus de comptes. Pas de travaux à prévoir dans la copro, ni dans l'appartement. Appartement actuellement loué. Départ du locataire prévu fin novembre 2026. Le logement sera vendu libre de toute occupation. DPE : D (205kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : B (7kg CO²/m²/an) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Diagnostics réalisés le 6 juillet 2026 Prix : 109 000 €