Appartement à vendre, 51m², Pau

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Au coeur du centre-ville de Pau, découvrez ce charmant T2 de 50 m² situé au 5? étage sur 6 d'une petite copropriété des années 1955, bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son bon état général ainsi que son emplacement très recherché au pied du Boulevard des Pyrénées. Appartement vendu loué, selon les conditions d'un bail signé en juillet 2025 (580 euros par mois charges comprises) Idéal investissement patrimonial. Classe Energie E - Charges annuelles de copropriété 2012 euros dont 1636 euros à la charge du locataire- Copropriété de 21 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Mabardi, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164 Votre conseiller Cabinet Beillard : Mabardi Estelle Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1 038 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :