Maison à vendre, 99m², Coulon

Description

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Village à Coulon - Marais Poitevin- à rafraichir Située au cOEur du pittoresque village de Coulon, cette maison de village datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Avec ses 2 étages, cette maison de 98 m² possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijoux en plein bourg de Coulon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, et un espace pouvant être aménagé en salon, galerie ou boutique d'environ 50 m² À l'étage un T2 avec pièce de vie et coin cuisine d'environ 24 m², salle d'eau et chambre séparée d'environ 48 m². Double vitrage a l'étage, toiture en état. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle a granules. Grenier aménageable sur l'ensemble. La maison bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Le quartier calme et pittoresque de Coulon vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les balades en nature. Des travaux de rafraîchissement et isolation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création d'un lieu de vie à votre image. Parking gratuit a proximité. Les points d'intérêt à proximité comprennent la gare Tgv de Niort à 15km, la ville de La Rochelle à 50km et le Marais Poitevin à seulement 1km, offrant un environnement naturel exceptionnel à explorer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 324 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )