Appartement à vendre, 74m², Aubière

Description

Exclusivité - Dernier Étage Avec Balcon Et GARAGE Situé à Aubière, à seulement 4 km de Clermont-Ferrand, venez découvrir cet agréable appartement T4 d'environ 74 m², niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 80. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil, de trois chambres, d’une salle d'eau et de Wc séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques. Cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare dans le secteur. L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied des écoles et des crèches, avec bus, tram (ligne A – Campus). Les commerces, les restaurants et le marché dominical, sont à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Le prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic énergétique : Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Contactez Virginie Gaudon au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.