Appartement à vendre, 18m², Uvernet-Fours (Pra-Loup)

Description

59 000 € – Vente directe propriétaire À vendre à Pra Loup 1500 – Les Molanès, agréable studio situé au dernier étage de la résidence Le Christiana, à proximité immédiate de la télécabine des Molanès pour forfaits et accès priviligié aux pustes et du magasin Godille 1500 pour location skis. L’appartement bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la vallée et les montagnes, dans un environnement particulièrement agréable été comme hiver. En très bon état, le studio est fonctionnel et parfaitement optimisé pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Il constitue aussi bien un excellent pied-à-terre à la montagne qu’un bien adapté à la location saisonnière. Il comprend un espace de vie avec plusieurs couchages, une cuisine équipée, une salle d’eau et des rangements. La résidence dispose d’un ascenseur et le logement bénéficie également d’un casier à skis. L’appartement est actuellement équipé d’un accès Internet Starlink ainsi que de Netflix. Aucun gros travaux à prévoir dans l’appartement : bien prêt à être utilisé. Exploité depuis plusieurs années en location saisonnière, il peut également convenir à un acquéreur recherchant un investissement locatif en station. Historique locatif disponible sur demande. Pra Loup et la vallée de l’Ubaye offrent une utilisation été comme hiver : ski, randonnée, VTT, activités de montagne et proximité de Barcelonnette. Informations complémentaires Prix de vente : 59 000 € Vente directe propriétaire – sans honoraires d’agence DPE : en cours de réalisation Charges de copropriété : environ 850 €/an, fonds travaux inclus (base appels de fonds 2025) Taxe foncière : environ 438 €/an Résidence avec ascenseur Casier à skis 4 couchages Internet Starlink Appartement en très bon état Diagnostics et informations relatives à la copropriété disponibles dans le cadre de la vente. Photos sur demande. Visites sur rendez-vous.