Maison à vendre, 170m², Saint-Nazaire

Description

Propriété 7 pièces 170 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, entièrement rénovée en 2022, offrant une surface habitable de 170 m². Située dans un environnement privilégié, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-Vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, ainsi que les deux toilettes indépendants, garantissent une intimité et un confort optimaux. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales, avec une vue imprenable sur le jardin de 400 m². Ce jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter de la nature. Le chauffage de ville, l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique complètent les atouts de cette maison. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs collèges, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes, plusieurs hôpitaux, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Surface : 170 m² Prix du bien : 599900 € Prix du bien hors honoraires : 580000 € Honoraires Ttc : 3.43 % soit 19900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations