Maison à vendre, 304m², Estancarbon

Description

VENDU PAR L'AGENCE! Findhouse Consulting vous propose à la vente cette magnifique maison T8 à 15 km d'Estancarbon, construite en 2012, d'une surface habitable de 310 M2 avec un appartement T2 indépendant, garage, piscine, l'ensemble sur 4078 M2 de terrain. Cette maison est composée au RDC d'un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de 66 M2 avec un espace cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau et un Wc indépendant. Au 1er niveau, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et une terrasse privative de 30 M2, 3 grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau (possibilité d'intégrer 2 chambres de la maison à l'appartement ou d'integrer l'appartement à la partie maison principale). A l'extérieur, vous découvrirez un grand double garage (attenant et communiquant avec la maison), une grande terrasse, une cuisine d'été, une piscine 6x12 au sel, chauffée, un pool house avec douche et Wc, un atelier bricolage/stockage et un terrain de pétanque. Equipements: Système de chauffage central au sol par panneaux solaire, poêle à grannules, ballon eau chaude thermodynamique, menuiseries double vitrage, VMC double flux. Aucun travaux à prévoir. Assainissement: Fosse septique. DPE: consommations énergétiques 67 KW/m²/an (classe A) et émissions de gaz à effet de serre 2 Kg Co²/m²/an (classe A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1650 € et 2280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI: 483 000 € Honoraires agence: 23000 € TTC ( 5 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires: 460 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.