Maison à vendre, 110m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

À SAISIR – OPPORTUNITÉ À SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE – MAISON FAMILIALE 110 M² – DOUBLE GARAGE – SOUS-SOL COMPLET Mitoyenne d'un côté. À découvrir rapidement ! Cette agréable maison familiale d’environ 110 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la zone commerciale Cap Saran, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d’Orléans. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée - Une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m², réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine indépendante. - Un WC séparé. - De nombreux rangements. À l’étage - Trois chambres confortables. - Une salle de bains. - Un dégagement avec rangements. Des atouts particulièrement recherchés - Terrain clos et arboré. - Terrasse d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Sous-sol complet d’environ 60 m² : stockage, atelier, espace loisirs ou potentiel d’aménagement selon vos projets. - Double garage : un garage attenant à la maison ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 20 m². - Nombreux espaces de rangement. Confort et potentiel d’évolution La maison permet d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur afin d’optimiser ses performances énergétiques. Le gaz de ville est également disponible, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de choisir la solution de chauffage la plus adaptée. Une véritable opportunité pour une famille recherchant de l’espace, un jardin, deux garages et la proximité immédiate d’Orléans. Bien à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.