Appartement à louer, 90m², Dijon

Description

Appartement F5 lumineux avec balcons et verdure dans un petit immeuble résidentiel très calme Compris dans le loyer : eau froide, eau chaude, chauffage collectif gaz avec vannes thermostatiques et gaz pour la cuisine 3 chambres. L’espace nuit est isolé de l’espace jour. 1 cuisine semi-équipée (le frigo et le four visibles sur la photo ne sont pas fournis) ouverte sur un grand salon + 1 autre pièce en enfilade ouverte sur ce salon (qui peut servir de bureau ou chambre d’appoint) : toutes ouvertes sur des balcons (possibilité de barbecue électrique ou gaz). Au centre de l'appartement : WC séparé, SdB avec baignoire et 2 lavabos, un petite pièce pour machine à laver (et congélateur vertical). Dans le couloir : 2 grand placard avec penderies et rangements. Bonus : 1 pièce débarras sur le pallier (environ 2 mètres carrés, qui compte comme un "grenier" ) et 1 cave au sous sol. Egalement une pièce en commun pour les vélos. Parking sur le terrain de la résidence, réservé aux résidents. Bémol : 3eme étage sans ascenseur. Le cadre : Beaucoup d’espace et verdure autour de la résidence (rarissime à Dijon). Quartier calme, pas de bruit ni de circulation devant la résidence de ce coté. Vue dégagée sur la colline avec des arbres, des maisons résidentielles et le lever du soleil (photo) Très lumineux : 4 pièces donnent de ce coté (2 chambres, la cuisine, le salon et la pièce en enfilade ouverte sur le salon), toutes avec portes fenêtres et balcons sur toute la longueur (largeur utile du balcon 90 cm). PS : une ligne de chemin de fer passe derrière la résidence, mais cet appartement donne sur l’autre coté (direction Fac), et un autre appartement isole de la voie SNCF, sauf une chambre qui donne sur le parking. Pratique : Un magasin Intermarché à une rue de la résidence pour les courses à pied. Bus : • Ligne 5 ( 4 minutes à pied, 250 mètres) : Place Wilson, Cité gastro, Gare SNCF (en 10 minutes depuis cet arrêt), Talant ou Faculté • Ligne 8 ( 8 minutes, 500 mètres) : direction Dijon centre (place du Thêatre etc ) • Ligne 3 ( 10 minutes, 650 mètres) : Place du 30, Place de la république etc Frais à prévoir : 900 euros de caution , pas de frais d’état des lieux ni d’agence EDF : entre 20 et 30 euros par mois (testé avec un four électrique, 1 frigo, 1 congélateur et 2 ados avec consoles ) Assurance : environ 26 euros / mois Internet : appartement fibré. Abonnement internet + TV à 35 euros / mois chez Free Eau froide, Eau chaude, Chauffage et Gaz de cuisson compris dans les charges. + de photos et renseignements sur demande. Visite : Après un premier échange et présentation de votre dernier bulletin de salaire svp ( le loyer ne doit dépasser le tiers de vos revenus environ) Dossier locataire : • Carte identité • contrat de travail • 3 derniers bulletins de salaire • dernier avis d’imposition • 3 dernières quittances de loyer Conditions d’entrée dans le logement : • caution de 900 € (1 mois sans charge) • 1er mois de loyer • assurance habitation à fournir avant l’état des lieux • règlements par virement Seront un plus : • la garantie VISALE (si éligible) ou cautionnaire