Appartement à vendre, 38m², Villeurbanne

Description

T1 rénové de 38 m² Villeurbanne (rue Richelieu) Meublé de tourisme déclaré Idéal investissement Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70, à proximité immédiate des transports, commerces et universités. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations modernes et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Les atouts du bien : Meublé de tourisme déjà déclaré auprès de la mairie et des services de l’urbanisme, un véritable atout pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante (dans le respect de la réglementation applicable). Cuisine équipée et mobilier complet inclus. DPE : D. Chauffage et eau chaude collectifs. Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont prévus en 2027 et déjà intégralement financés. (Ravalement de façade / isolation / vmc ..) pour passer sur une étiquette énergétique B. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un appartement clé en main, prêt à être exploité en location meublée, tout en convenant également à un primo-accédant souhaitant acquérir un logement rénové et fonctionnel. Prix : 170 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .