Appartement à vendre, 79m², Dijon

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dijon Situé à Dijon, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 373000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 42,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie supérieur et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON