Maison à vendre, 145m², Tonneins

Description

Maison familiale 145 m² – Terrain 3 200 m² – Proche de Tonneins ? À seulement 7 min de Tonneins – Secteur Varès ? Pas d’agence, merci. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 145 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 200 m², avec une belle vue dégagée sur la campagne. ? La maison Grande pièce de vie salon/salle à manger : 38 m² Cuisine conviviale : 19 m² 4 chambres : 19, 13, 10 et 10 m² Bureau / chambre d’appoint : 8 m² Salle de bain et WC séparés ? Extérieurs Vous profiterez d’un agréable terrain arboré avec arbres fruitiers, puits, abri de jardin et espace barbecue. La grande terrasse couverte, exposée plein sud, offre une magnifique vue dégagée sur les coteaux, sans vis-à-vis direct. Une dépendance de 15 m² avec sol bétonné pour stocker du matériel de jardinage. ? Confort & équipements Double garage en sous-sol de 75 m² Insert bois + chauffage électrique Fenêtres PVC Isolation des combles projetée Assainissement individuel Fibre installée Portail électrique ? Situation 7 min en voiture de Tonneins, de ses commerces, services et de sa gare. Écoles à proximité. Un cadre campagne tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et agréable à vivre, idéale pour une famille, en résidence principale ou maison de campagne. Taxe foncière : 1 385 € DPE : D – Classe climat : B DPE réalisé en février 2025 Consommation d’énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 €, abonnements compris. Prix : 210 000 € ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations par message pour un premier contact ou pour organiser une visite.