Maison à vendre, 145m², Mont-de-Marsan

Description

Maison 7 pièces avec double garage, atelier et terrain clos de 2 630 m² – Meilhan (40400) Découvrez cette charmante maison landaise de caractère, idéalement située au coeur du bourg de Meilhan (40400). Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : maison de santé, pharmacie, boulangerie, école et commerces. En excellent état d'entretien, cette maison est disponible rapidement et ne nécessite aucun gros travail. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité. Au rez-de-chaussée • Belle cuisine équipée. • Arrière-cuisine (cellier) fonctionnelle. • Séjour lumineux avec cheminée à insert. • Deux chambres pouvant également servir de bureaux. • Salle d'eau. • WC indépendant. Le rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à ses portes coulissantes. Également la maison dispose d'un ascenseur permettant d'accéder à l'étage. À l'étage • Palier desservant 3 grandes pièces • Chambre avec balcon et dressing • Chambre d'amis • Salle de jeux. • WC indépendant. À l'extérieur Vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 2 630 m², avec portail automatisé. Le terrain est agréablement arboré, agrémenté de nombreux massifs fleuris et de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et agréable tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent également : • Un double garage. • Un atelier de 38 m². • Un espace barbecue. Les atouts • Disponible rapidement. • Maison habitable sans travaux. • 7 pièces transformables • Chauffage par pompe à chaleur, cheminée avec insert et radiateurs électriques. • DPE : D. • Cour en macadam et assainissement tout à l'égout • Toutes les commodités accessibles à pied. DPE : D (186) – B (7) Honoraires à la charge du vendeur. Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie serein. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter sans tarder ! Pour toute information, contactez Eric Beaufort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .