Maison à vendre, 95m², Charlieu

Description

Maison 4 pièces 95 m² EN EXCLUSIVITE ! Contact par téléphone pour toute demande de visite Maison de plain pied neuve de 95 mé habtitables sur parcelle de 862 m2 Le confort du neuf, sans le parcours de la construction ! Frais notariés réduits. Construite en 2024 et terminée en 2026, cette maison individuelle vous offre les avantages du neuf sans les contraintes liées à la recherche d'un terrain et au suivi d'une construction. Seule la cuisine reste à aménager, selon vos goûts et votre budget. Située à proximité du centre du village et de ses commodités : - Épicerie, restaurant et bibliothèque. - École maternelle et primaire. - Transports scolaires à proximité. - Chauffailles à environ 8 km et Charlieu à 14 km. La maison est implantée sur une parcelle de 862 m2, bornée par géomètre et non clôturée. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE - Belle pièce de vie de 41 m2 avec séjour, salon et espace cuisine à aménager. - Trois chambres. - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. - WC suspendu indépendant. - Abri voiture couvert UN CONFORT MODERNE AU QUOTIDIEN - Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'intégralité de la maison et fonction rafraîchissement au sol sur toute sa surface. DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE A consommations de 517 a 699 EUR / an - Volets roulants électriques indépendants sur toutes les ouvertures, avec commande centralisée. - Deux grandes baies vitrées dans la pièce de vie, exposée est-sud. Une orientation qui apporte une belle luminosité naturelle tout en limitant les apports de chaleur excessifs. UN PROJET DÉJÀ RÉALISÉ, DES FRAIS INTÉGRÉS AU PRIX Le prix de vente comprend notamment : - Bornage par géomètre. - Raccordements EDF et EAU. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Taxe d'aménagement. - Taxe d'archéologie préventive. - Réalisation de la façade. - Assurance dommages-ouvrage. - Plans et finitions intérieures. - Permis de construire. Une maison neuve, un beau terrain et la liberté de créer une cuisine à votre image. Le confort d'une construction déjà réalisée, sans avoir à en gérer le chantier ! Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 € et 699 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).